OUDER-AMSTEL Nu steden zoals Amsterdam in 2022 een opkoopbescherming voor bestaande woningen willen invoeren, bestaat het risico op een zogenaamd ‘waterbedeffect’ van deze maatregel. De kans is groot dat de vastgoedbranche dan uit gaat wijken naar omliggende gemeenten om hun rendementen veilig te stellen. Amstelveen onderzoekt momenteel de wenselijkheid om zelf ook een opkoopbescherming in te voeren. De gemeenteraad van Ouder-Amstel heeft donderdagavond een door Ouder-Amstel Anders ingediend amendement aangenomen waarin om onderzoek naar het opnemen van deze maatregel in de huisvestingsverordening wordt gevraagd.
Vorig jaar kwam een derde van alle verkochte bestaande woningen in de vier grote steden in het bezit van investeerders. Dat heeft enorme gevolgen voor de beschikbaarheid en betaalbaarheid van de woningen. De aankopen door beleggers hebben een prijsopdrijvend effect. Ze kopen woningen op om die vervolgens veelal voor veel geld te verhuren. Voor nieuwbouwhuizen is er sinds 2020 wettelijk een stokje gestoken voor dit soort praktijken. Met ingang van 2022 krijgen gemeenten via een wetswijziging ook de mogelijkheid om opkoopbescherming voor bestaande woningen in te voeren. Gemeentebesturen kunnen gebieden aanwijzen waar een vergunning nodig is om de aangekochte woningen te mogen verhuren. Voorwaarde is wel dat er in deze gebieden schaarste aa..
